ayx爱游戏张江金茂府官方网站-张江金茂府2024年9月最新价格+项目资料+配套（看房提前来电预约）悠然响起，作为您梦想家园的【预约桥梁】，每一声铃响，都承载着对美好生活的向往与探索。

　　张江金茂府一经亮相就以现象级的热度席卷整个浦东，累计到访客户超5000组，首次开盘创下13.2亿元热销佳绩。

　　现场人气如炙，示范区、会所、样板间人山人海，热度空前！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　金茂府，从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0进化“会思考的房子”，再到3.0提升“自然生长的社区”，进行全功能、全维度、超规模的升级。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　所以，张江金茂府在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个建面约1800㎡新奢星质会所！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

　　试想一下，炎热的夏天，别人在“下饺子”般的游泳中心“内卷”，而你在自家小区泳池“躺平”，这就是更高端、星质的生活方式。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

　　除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

　　除此之外，会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　乌桕林、7m高磅礴大气的流水景墙、地面水景等交相辉映，傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

　　如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　张江金茂府不仅是浦东府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　值得一提的是，张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　核心区二手次新房长期处于“价高量少”的状态，挂牌价也相当坚挺，如汤臣豪园、翡翠公园等挂牌价大多超13万/㎡+，如华发四季、三湘海尚等也普遍在10万/㎡+。

　　项目整盘均价仅约6.8万/㎡，又是低密滨水地块+科技住宅，天生属于置换链天生的塔尖住宅，价值高度不言而喻。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒，以近16万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开不小的差距。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力，整个项目的宏伟蓝图，正在逐步落实兑现。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约，引入更多完善配套，让生活更加丰盈。另外将引入便民商业，业主们在家门口就能解决日常所需。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，打造上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　今年上半年，秀沿路，秀宁路，沔新路等已经陆续修好，川周公路也在扩建中，未来自驾出行将会更加便利。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　一方面，对于张江金茂府的业主而言，住宅、人文、商业、生态、公共配套等功能作为一个个构成因子，通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造，实现动线共联、商业共通、生态共融爱游戏官网。

　　以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

　　另外一方面，整个项目会为板块带来数万乃至数十万的人口，以这些人口为中心，会落地全维度、高能级的城市资源，带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度、提升板块。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。

　　比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　再比如：项目楼间距:楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野更为开阔，采光均好。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府或是不多的机会。

　　门头延续了金茂府的隐奢审美，约40米宽、5米高的宽景大门，搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造，在立面上形成层次感。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　而张江金茂府的居住圈层，更加偏向高知、年轻、潮流，已有学者、大学教授、企业高管等众多高薪、高知、高智群体选择置业于此。（数据来源：案场信息）售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　张江金茂府二批次主推建面约92-138㎡科技住宅，主力总价600万级，洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　更何况，“金茂府”系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，更将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。

　　张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　相较于传统的中央空调和地暖，项目毛细管网辐射系统+全屋24小时置换式新风系统+高效节能外墙+地面隔热系统等明显更舒适，更健康。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　入户门采用手感厚重的轻卡门+飞利浦智能锁高端系列产品；金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜，女王高靴放置区等，大气美观。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　整个户型属于真正的南北通透，且整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙，地面采用马可波罗（或同等品牌）大板砖，以定制设计感提升空间立体感。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600万级产品中非常难得一见。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　交付标准相当奢豪华，配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，石英石台面，欧派定制柜柜体，部分金茂定制岩板的墙面等。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，将精致拉满。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，加上是8-9层洋房产品，得房率就更高了。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　不得不说，这个建面约100㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。

　　客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

　　该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　这里不仅与张江科学城和国际旅游度假区紧密相连，拥有约60万方国际社区，更重要的是，拥有便捷的交通和优越的生态环境，居住舒适度遥遥领先。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　其中，项目与21号线申江南路站（在建）直线号线康新公路站直线km，通达全城。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　（在建），机场联络线连接东西两大交通枢纽，预计今年9月份运营，今年年底将正式通车！（数据来源：上海发布）售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）

　　项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

　　多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。售楼处璀璨热线——（看房提前来电预约）